Logement

Le Béguinage
Béguinage

Annee de realisation :
_2010 _ Courrières (62)
MOA :
Pas-de-Calais habitat
Surface :
SU: 2 230 m²
Budget :
2 730 000 € HT Hors VRD
Phase :
Livraison DECEMBRE 2012
Partenaire :
Projex / Diagobat

Ce projet est le fruit d’une concertation fructueuse entre élus, bailleurs sociaux et architectes. La municipalité était désireuse d’offrir à ses aînés des logements innovants et respectueux de l’environnement. Nous avons convaincu le bailleur social de construire ces maisons en ossature bois, d’ajouter des logements familiaux au programme pour favoriser de la mixité inter-générationnelle. Nous avons assisté la municipalité dans la révision de son PLU, afin de permettre
une écriture architecturale rationnelle et innovante, à la géométrie changeante.
Les logements du béguinage sont réunis autour d’un jardin, desservant sur l’intrados des entrées volontairement groupées et couvertes, sortes d’alcôves sous lesquelles les habitants peuvent s’asseoir, se regarder et se rencontrer.
A ces espaces en «creux», l’extrados du projet propose des pergolas individuelles desservant chaque jardinet arrière.
Ces 22 logements type 3 sont destinés à des personnes âgées, tandis que les six autres logements ajoutés au programmes sont des habitations familiales.
Nous avons ensuite privilégié les performances de l’enveloppe, c’est à dire les qualités intrinsecques des bâtiments, contre la mise en place de technologies coûteuses et trop vite obsolètes. Ainsi, une ossature bois à isolation renforcée, une chaufferie collective gaz performante et une
VMC Hygro nous permettent d’atteindre le label BBC sans occasionner de surcoût de maintenance et d’exploitation.