Béguinage

Habitats

Lieu : Courrières
MOA : Pas de Calais Habitat
Surface : 2 680m²
Budget : 2 730 000 € HT
Phase : Livraison_Novembre 2012
Partenaire : Projex, Diagobat
Photographe: Grégory Valentin

Ce projet est le fruit d’une concertation fructueuse entre élus, bailleurs sociaux et architectes. La municipalité était désireuse d’offrir à ses aînés des logements innovants et respectueux de l’environnement. Nous avons convaincu le bailleur social de construire en ossature bois et d’ajouter des logements familiaux au programme afin d’amener de la mixité sociale. Nous avons assisté la municipalité dans la révision de son PLU, afin de permettre une écriture architecturale rationnelle, innovante et à la géométrie changeante.

Les logements du béguinage sont réunis autour d’un jardin accueillant des bancs et un boulodrome, véritable lieu de vie et de rencontre. Depuis cet espace central, nous accédons à des entrées volontairement groupées et couvertes, sortes d’alcôves sous lesquelles les habitants peuvent s’assoir, se regarder et se rencontrer. A ces espaces en «creux», l’extrados du projet propose des pergolas individuelles desservant chaque jardinet arrière.

Ces 22 logements type 3 sont destinés à des personnes âgées, tandis que les 6 autres logements ajoutés au programme sont des habitations familiales, génératrices de mixité générationnelle et sociale.

Afin de limiter l’impact de la voiture sur le site, l’espace central est carrossable pour les dépose minute et les véhicules de service. Une quinzaine de garages ont été installés en amont de l’espace central. Pour limiter leur impact, nous avons utilisé le bardage bois posé sur les logements pour barder les portes de garage et limiter leur impact visuel derrière le grand ruban de bois qui caractérise ce projet.

Nous avons ensuite privilégié les performances de l’enveloppe, c’est à dire les qualités intrinsèques des bâtiments, contre la mise en place de technologies coûteuses et trop vite obsolètes. Ainsi, une ossature bois à isolation renforcée, une chaufferie collective gaz performante et une VMC Hygro nous permettent d’atteindre le label BBC sans occasionner de surcoût de maintenance et d’exploitation.

28 logements BBC en ossature bois autour d’un jardin et d’un boulodrome