67 logements à Grande-Synthe
Situés sur un site NPNRU, les sites sont soumis à une fiche de lot volontariste. La fiche de lot établit trois typologies pour lesquelles nous avons déterminés trois gabarits. L’immeuble collectif sur les lots C et F1, placé aux angles Nord Est des parcelles se déploie sur trois ou quatre niveaux (du RDC au R+3). L’intermédiaire borde, au Sud du lot F, le futur parc. Son épannelage propose une variation de hauteurs sur deux ou trois niveaux (du RDC au R+2). Enfin au Nord-Ouest du lot F, le long de rue Rigaud, se placent six maisons sur deux niveaux.
L’enjeu de la constitution de ces îlots a résidé dans le fait d’intégrer le projet dans un tissu déjà hétéroclite. Nous avons fait le choix de constituer au Nord, à l’alignement, un front bâti qui vient tenir la rue et répondre aux équipements publics environnants. Au Sud, le lot F est bordé par le futur parc. Nous avons préféré ici une mise à distance. Ce retrait élargit visuellement le parc et permet de planter des jardins là ou une frange végétalisée assurera une limite physique. Il crée une porosité qui invitera à traverser l’îlot.
Les logements semi collectifs
La possibilité d’adaptation, le choix pour l’acquéreur et l’évolutivité dans les logements intermédiaires, ont été les fils conducteurs de la conception de ces logements. Les plans d’un même appartement proposent différentes configurations possibles, et les assemblages de plusieurs appartements sont proposés à la vente. La distribution extérieure couverte, associée aux aménagements, constituent un véritable petit village vertical.
Les logements collectifs
Bâtiments à l’échelle volontairement contenue, ils constituent de petites unités de voisinage. Les circulations intérieures sont maitrisées et le nombre de logement par niveau est limité à six. Ils proposent des T2, T3 et T4 à tous les niveaux. Les appartements qui le constituent diffèrent de plusieurs manières : les orientations et vue, les configurations des aménagements, la présence d’un jardin ou d’un balcon. A l’intérieur, plusieurs exigences sont poussées, les cuisines en premier jour, les longues perspectives intérieures, et l’évolutivité poussée.
Les logements individuels
Elles sont pensées pour être facilement adaptables. Le principe constructif rend aisé le re-cloisonnement et leurs aménagements simplifie l’éventuelle reconfiguration. Deux configurations sont ici présentées. La position variable de l’escalier permet de moduler le rapport à la rue ou d’ajuster au besoin le rapport entre les niveaux des maisons. Il est aussi envisagé de pouvoir fermer les cuisines, ou bien de les ouvrir complètement sur les séjours. Leurs grandes buanderies peuvent, si nécessaire, être transformée en salle de bain accessibles.